Contrat syndic et conformite loi ELAN

Deratisation Copropriete Lyon

Protection des parties communes, contrat annuel adapte aux AG, rapports detailles pour le conseil syndical.

5/5— Avis clients

Devis syndic gratuit Urgence copropriete

Les enjeux pour les coproprietes

La presence de nuisibles dans une copropriete affecte le confort des residents, la valeur du patrimoine et engage la responsabilite du syndic.

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Obligations legales (Loi ELAN)

La loi ELAN et le reglement sanitaire departemental imposent aux syndics de maintenir les parties communes exemptes de nuisibles. En cas de carence, la responsabilite du syndic peut etre engagee.

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Plaintes des coproprietaires

La presence de rongeurs genere conflits et plaintes en AG. Les coproprietaires peuvent mettre en cause la gestion du syndic et exiger des actions immediates.

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Depreciation du patrimoine

Un immeuble repute infeste perd de la valeur. Difficultes de vente ou location, impact sur les prix au m2. La prevention est un investissement pour le patrimoine collectif.

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Degats aux infrastructures

Les rongeurs rongent cables electriques, isolation, canalisations. Risques d'incendie, de court-circuit, d'inondation. Reparations couteuses a la charge de la copropriete.

Nos solutions adaptees aux coproprietes

Un accompagnement complet du syndic : de l'audit initial au contrat de maintenance preventive

Audit complet de l'immeuble

Inspection de toutes les parties communes : halls, escaliers, caves, parkings, local poubelles, vide-ordures, gaines techniques. Identification des points d'entree et zones de nidification.

Traitement des parties communes

Installation de postes d'appâtage securises dans les zones strategiques. Postes numerotes, cartographies et accessibles uniquement par nos techniciens. Traitement discret sans perturbation des residents.

Contrat annuel syndic

Passages preventifs trimestriels ou semestriels selon le niveau de risque. Budget previsible, facile a voter en AG. Rapports detailles apres chaque visite pour le conseil syndical.

Gestion des vide-ordures

Zone critique necessitant une attention particuliere. Traitement renforce, controle regulier, recommandations d'entretien pour limiter l'attractivite pour les nuisibles.

Zones traitees dans votre copropriete

Notre intervention couvre l'ensemble des parties communes a risque

🚪

Halls et escaliers

Points d'entree principaux, surveillance des acces

🏚️

Caves et sous-sols

Zones humides propices aux nidifications

🚗

Parkings souterrains

Acces vehicules, sas, locaux techniques

🗑️

Locaux poubelles

Zone a haut risque, traitement renforce

📦

Vide-ordures

Gaine et local de reception, point critique

⚙️

Locaux techniques

Chaufferie, local electrique, gaines

Pourquoi les syndics nous font confiance

Un partenaire fiable pour la gestion de vos coproprietes

Devis format AG

Presentation adaptee pour vote en assemblee

Conformite loi ELAN

Respect des obligations reglementaires

Rapports detailles

Documentation complete pour le conseil syndical

Intervention discrete

Aucune perturbation pour les residents

Interlocuteur dedie

Un referent unique pour votre copropriete

Budget maitrise

Contrat annuel sans surprise

Questions frequentes - Coproprietes

Le reglement sanitaire departemental (RSD) impose aux proprietaires et gestionnaires de maintenir les locaux exempts de nuisibles. La loi ELAN renforce les obligations d'entretien des parties communes. Le syndic, en tant que mandataire de la copropriete, doit prendre les mesures necessaires. En cas de carence averee, sa responsabilite civile peut etre engagee par les coproprietaires.

Nous fournissons un devis detaille au format adapte pour presentation en AG : description des prestations, frequence des passages, prix annuel TTC. Ce type de contrat releve de la majorite simple (article 24). Nous pouvons egalement preparer une note explicative pour le conseil syndical justifiant l'interet preventif de la demarche.

Nous recommandons des passages trimestriels pour la plupart des coproprietes. Cette frequence permet un controle regulier des postes, un renouvellement des appâts et une detection precoce de toute intrusion. Pour les immeubles a risque eleve (proximite d'egouts, local poubelles problematique, historique d'infestation), des passages bimestriels peuvent etre necessaires.

Non, les interventions se concentrent sur les parties communes accessibles : halls, escaliers, caves, parkings, locaux techniques. Nous n'avons pas besoin d'acceder aux appartements. Un affichage conforme a la reglementation informe les residents des dates de passage. Pour les caves privatives, nous pouvons organiser un creneau specifique sur demande.

Si le probleme provient des parties communes, notre contrat couvre l'intervention. Nous pouvons egalement proposer un devis individuel au coproprietaire pour traiter son logement prive. Dans tous les cas, une inspection des parties communes sera effectuee pour identifier et traiter la source de l'infestation.

Les postes d'appâtage sont fixes au sol ou au mur, verrouilles par cle speciale, et accessibles uniquement par nos techniciens. Ils sont places dans des zones peu frequentees (caves, locaux techniques) ou en hauteur. Les appâts sont confines a l'interieur du poste, inaccessibles aux enfants et animaux domestiques. Chaque poste est numerote et repertorie sur un plan remis au syndic.

Ce que disent nos clients

Des avis vérifiés de clients satisfaits à Lyon et sa métropole

5/5— Note moyenne

“Intervention rapide et efficace pour un problème de cafards dans mon appartement. Le technicien était très professionnel et a pris le temps de tout m'expliquer. Plus aucun signe depuis !”

Marie L.

Lyon 3e

Désinsectisation

“Excellente prise en charge pour des punaises de lit. Le traitement thermique a été radical. Suivi par WhatsApp très appréciable, on se sent accompagné du début à la fin.”

Thomas D.

Villeurbanne

Punaises de lit

“Nous avions des rats dans notre cave depuis des mois. Ciao Nuisible est intervenu en 48h avec un résultat impeccable. Le devis était clair et sans surprise. Je recommande vivement.”

Sophie M.

Lyon 7e

Dératisation

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